答:维修资金使用分为一般程序和应急简易程序。
一般程序:由业主、业主委员会或物业企业制定使用方案,在小区公示7日以上,经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意后方可申请使用。应急简易程序:发生屋面渗漏、电梯故障、水泵损坏、外立面脱落、排水设施故障、消防设施损坏等六种紧急情形时,物业企业或业委会立即报告街道,街道现场查勘出具证明后即可先行抢修,事后公示使用情况,无需等待业主表决。
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