云住房城乡建委〔2022〕281号

云阳县住房和城乡建设委员会

关于云阳县普安恐龙地质公园综合建设一期-游客中心项目初步设计的设批复

云阳县恐龙世界文化旅游开发有限公司：

你单位送审的云阳县普安恐龙地质公园综合建设一期-游客中心项目初步设计报件及相关资料收悉，经审查，原则同意该工程初步设计，现就有关事项批复如下：

一、工程概况

该项目岩土工程由中煤湖北地质勘察基础工程有限公司勘察；初步设计由中国建筑设计研究院有限公司设计，本工程建设地点位于云阳县普安乡。

主要建筑详表

二、工程概算

本工程总建筑面积4967.17㎡。本工程概算总投资11976.91万元。

三、下阶段设计应按以下意见修改

（一）建筑。

1.初步设计说明书

（1）设计依据的规范应增加2022年新执行的部分通用规范。

（2）补充规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、绿建等要求和依据资料。

（3）应补充外墙防水措施，补充种植屋面防水层的合理使用年限不应少于15年。应采用二道或二道以上防水层设防，最上道防水层必须采用耐根穿刺防水材料，防水层的材料应相容。

（4）消防专篇：总平面消防说明中应明确消防车道荷载等级要求，补充建筑消防救援窗口设置要求。

（5）应将消防专项论证(消防安全论证相关文件及消防论证专家会结论)作为初设总说明附件。

（6）消防专篇中补充防烟、排烟、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。风管穿越防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2米范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁采用防火保护措施，且耐火极限不低于该防火隔墙的耐火极限。

2.总图

（1）根据《建筑设计防火规范》7.1.8-4消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，部分位置不满足。

（2）消防总平面中应明确消防车道荷载等级，标明消防车道转弯半径、坡度和消防救援窗口的位置。

（3）完善总图无障碍设计相关内容，地面停车位应按相关规定配置充电车位和无障碍车位。

（4）应在总图中标明生化池位置、容量及池底标高。

3.建筑单体

（1）应根据《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB 55019-2021调整和细化建筑出入口无障碍及无障碍厕所设计，无障碍卫生间应标明轮椅回转半径，无障碍卫生间出入口两侧应按规范设水平助力扶手。

（2）根据《建筑设计防火规范》5.5.7公共出入口上方应采取防坠物措施或挑出宽度不小于1m的防护挑檐，部分地方漏设应核实完善。

（3）根据《建筑设计防火规范》7.2.4公共建筑的外墙应在每层的适当位置设置可供消防救援人员进入的窗口，在各平面图和立面图中标明消防救援窗口位置、并明确消防救援窗口最小尺寸，最大间距等相关技术要求。

（4）水泵房、控制室及机房等宜采取防水淹的技术措施设挡水门槛完善。

（5）厨房、杂物间、物品存储间等应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔，墙上的门、窗应采用乙级防火门、窗。复核并在图中标明。

（6）民用建筑的疏散门，应采用向疏散方向开启的平开门，不应采用推拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。人数不超过60人且每樘门的平均疏散人数不超过30人的房间，其疏散门的开启方向不限。请复核。GB 50016-2014（2018版）/6.4.11。

（7）根据《建筑电气常用数据》19DX101-1中4-22页其他第4小条，配电房（室）室内地坪标高宜比相邻（室外）地坪标高抬高300。

（8）各厨房内应设排油烟管道，地面防排水和污水隔油处理措施。

（二）结构。

1.文本

（1）根据《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》装配式建筑专篇（2021年版）要求，装配式建筑初步设计文件除应满足本规定其他章节的要求，还应包含本专篇专项设计说明书、图纸、计算书（文本中应补充专篇设计说明）。

（2）嵌固端选择应补充结构纵横两方向剖面图，核实与周边支护结构及环境的关系。

2.附图：补充装配率计算表格，核实各得分项。

3.初步设计阶段建议修改完善的意见：按《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》完善初设文本及计算分析内容。

（三）BIM。

1.提交文件问题

（1）提交文件缺少《建筑信息模型设计设计说明书》附表二设计师签字和单位盖章扫描件。

（2）提交文件应为最终版文件，应删除建模参照图纸或脱离中心文件。

2.建筑模型问题

（1）项目为装配式项目，模型中未表达装配式相关技术措施。

（2）建筑平面视图中标注应采用标记族标记，不宜采用文字。

（3）缺少防火分区平面视图表达。

（4）部分平面缺少门窗标注。

3.结构模型问题

（1）结构模型缺少装配式技术措施表达。

（2）结构三维审查视图中存在部分板悬浮无支撑现象，全面复复核图模一致性。

（3）部分结构模型存在建筑模型构件如：栏杆等构件。

（4）结构模型存在模型闪影情况，应调整模型扣减关系。

4.机电模型表达

（1）本项目为装配式项目，模型中未见装配式相关技术措施表达。

（2）缺少消防水泵房、集水井、排烟机房、配电房、发电机房等相关设备用房的设备和管线表达。

（3）部分消火栓未与消防管网连接。

（4）缺少电气配电箱、柜表达。

（5）复核机电各专业视图设置是否正确。

（6）机电各专业之间和同专业之间管线存在碰撞，应在施工图阶段进行调整。

（四）海绵专篇。

1.《海绵专项设计说明及图例》（水施-201）

（1）本项目海绵控制指标（75%、50%）的取值缺乏依据，应根据“云阳县海绵城市修建性详细规划”进行确定，如果“修详规”没有覆盖项目区域，则建议根据《云阳县海绵城市专项规划》的规定取值，如“专项规划”也没有覆盖项目区域，则可参照《低影响开发雨水系统设计标准》DBJ50/T-292-2018的相关规定取值。

（2）“表2 滞留设施达标计算表”中：（1）透水铺装、绿地、绿色屋顶等透水性下垫面不宜纳入雨水花园的设施所需控制容积计算，但应将其纳入年径流总量控制率及污染物去除率的校核计算。（2）雨水花园自身的面积应参与设施所需控制容积计算，其雨量径流系数宜取值1.0。（3）雨水花园服务范围的年径流总量控制率取值不妥，不宜过高，表中部分雨水花园服务范围的年径流总量控制率取值甚至高达91%、98%、99%、100%。（4）透水铺装的设施污染物去除率取值70%、

（3）绿地的设施污染物去除率取值80%均不妥，透水铺装宜取值80%~90%，绿地宜取值50%~60%。（5）表中各雨水花园服务范围的设计降雨量均按75%对应的降雨量21.9mm取值，并据此进行设施所需控制容积计算，这种方法有误，各雨水花园服务范围的设计降雨量应按其实际的年径流总量控制率对应的降雨量取值。（6）表中的2h下渗量的数值过大，建议设定种植土的渗透系数后重新进行计算。（7）无LID设施控制区域由于不参与控制容积计算，建议删掉其设计降雨量及设施所需控制容积的数据。（8）表中部分雨水花园的有效蓄水深度取值0.4m偏大，不满足《建设工程海绵城市建设效果专项评估技术指南（试行）》的海绵评分要求，且有可能导致雨水花园存水区雨水的排空时间过长。

（4）“表4 溢流口校核计算”中：（1）表中采用综合雨量径流系数参与雨水流量计算有误，应采用综合流量径流系数。（2）图册中的d600圆形溢流井大样的溢流能力不满足本表要求的50L/s的要求。

（3）雨水花园汇流范围的透水铺装、绿地、绿色屋顶等透水性下垫面虽不纳入设施所需控制容积计算，但需纳入本表参与溢流能力校核计算。

（4）缺雨水花园溢流管的过流能力校核，溢流管的总过流能力应不小于表中“计算流量”的1.5~3.0倍。

（5）缺雨水花园存水区雨水的排空时间校核计算，排空时间宜为8~24h，参与计算的种植土渗透系数应与雨水花园“2h下渗量”计算中的渗透系数取值保持一致。

（6）“5.5”中，溢流水位要比周边道路完成面或铺装完成面至少低50mm的说法有误，宜至少低100mm，以满足溢流井箅前设计水深及安全超高的要求。

2.《汇水分区图》（水施-202）

（1）图中雨水花园8及其汇水范围横跨两个分区不妥，建议调整汇水分区。

(2)建议在汇水分区划分的基础上，结合场地雨水径流方向及雨水花园的平面设置位置，补充雨水花园的服务范围图。

3.《径流组织图》（水施-205）

（1）受控建筑屋面的径流雨水如何汇入雨水花园、植草沟、砾石沟等设施，全部采用散排方式汇水雨水花园、植草沟、砾石沟吗？

（2）雨水花园5（阶梯式）中：（1）雨水花园服务范围的径流雨水宜尽量从高阶单元接入，以便充分利用雨水花园的控制容积。

（3）雨水花园的溢流口应设置在最低阶单元，以防止应应受控的径流雨水从溢流口溢流。

（4）图中溢流水位与溢流井底之间的高差为0.9m有误，根据雨水花园构造大样及有效蓄水深度，该高差应不小于“有效蓄水深度+0.4m+0.3m”。

（四）排水。

1.设计依据中应补充GB55026-2022、GB55027-2022等规范。

2.设计图纸中A、B区均有室内消火栓系统、自喷系统及气体灭火系统，但设计文本中未见相应内容，补充太阳能运用系统设置情况。

3. B区±0.000米标高报警阀室排水排至室外雨水沟。

4.建议在A~C区附近增设消火栓水泵接合器（GB50974-2014第5.4.4条）。

5.总图：未见室外雨水管及生化池等布置；需表达现状市政管网，接管点处市政雨水污水管网管径、标高，根据GB55027-2022第2.2.3条，标注并说明本地块雨污水量，其不得超出城市管网既有设计负荷；根据GB55020-2021第4.5.10条，室外雨水口应设置在雨水控制利用设施末端，以溢流形式排放。超过雨水径流控制要求的降雨溢流排入市政雨水管渠。

6.部分雨污水管等设计坡度均较缓，补充完善相应管道设计流速，且应满足管道的自清流速要求（GB55027-2022第3.3.6条等）。

（五）电气。

1.设计依据应补充《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022，根据最新规范梳理补充完善设计说明。

2.设计依据应补充《饮食建筑设计标准》JGJ64-2017，补充厨房设备的设计选型要求。

按《民用建筑电线电缆防火设计标准》DBJ50/T-164-2021的要求明确本项目的电线电缆使用场所的分级，按分级要求明确本项目线缆的阻燃类别、燃烧性能要求。

3.电气消防篇章应包括消防供配电的设计说明。

4.节能与绿色建筑专篇，电气专业应补充GB55015-2021第3.3节，电气节能方面的内容。

5.应明确说明装配式的范围，补充装配式电气说明。

6.按说明中的初设目录出图；复核图纸图号是电初还是电施，材料表内容与本项目不符；初设说明与图纸时间不一致。

7.智能化设计初步设计阶段设计须修改完善的意见：设计依据应补充《安全防范工程通用规范》GB55029-2022。

8.智能化总图上应表达各弱电机房、安防分控室等智能化机房位置。

（六）暖通。

1.文本P59页，《通风机能效限定值及能效等级》GB19761-2009已废止，采用现行版本《通风机能效限定值及能效等级》GB19761-2020。

2.设计依据中列入《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052-2020。

3.文本P60页，餐厅新风量取值偏小，按GB50736-2012  3.0.6条取值。

文本P87页，“建筑空间净高小于等于6m的场所，当单个防烟分区建筑面积小于或等于100平方米时，其计算排烟量不小于7200m3/h”有误？排烟风量应按GB51251-2017  4.6.3条确定。

4.文本P88页，“本子项无需要事故通风”有误？与P60页设计说明五.3条不一致。

5.文本P62页，所选多联机制冷量与估算空调负荷相差较大，复核。

6.初设阶段，图号注“设施-”有误。

7.102图，排烟管道上应设排烟阀（排烟口应具备现场手动开启功能）。

8.101图，PYY-A-F2-1系统，风管穿厨房防火隔墙处设防火阀。

9.101图，PYY-A-F2-1、P-A-F1-1、P-A-F2-1系统，风管穿楼梯间防火隔墙处设防火阀。

四、其他

(一)下阶段设计须认真执行《初步设计专家审查意见》。

(二)本初步设计批复须结合附图后方可生效。初步设计一经批准，必须严格执行，确需变更，须按程序报我委重新审批。

(三)本批复下达后6个月内须将施工图设计送审查机构审查,审查机构必须根据本批复进行审查，审查合格后10个工作日内报我委备案,逾期未送审且又未向我委申请延期，本批复自行失效（不可抗力因素除外）。

                 云阳县住房和城乡建设委员会

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